לפני תחילת עבודת עפר ופיתוח צריך לעבוד לפי שלבים נכונים כדי לחסוך עלויות ושטיב עבודות העפר והפיתוח יהיה ברמה הכי גבוהה שיש, (למשל: לפני בבנית בית חשוב לבצע את כל עבודות הפיתוח לפני שמתחילים בבנית הבית כדי שהמבנה לא יפריע לעבודת הפיתוח חפירת ניקוזי מים, הנחת שוחות וצנרת ביוב, קו מים טלפון חשמל וכו') בנוסף חשוב מאוד לעבות עפי תוכנית עם כתב כמויות מדוייק כמה שיותר דבר שיוזיל עלויות ומחלוקות מול קבלן העפר והפיתוח המבצע
נסתכל סביבנו אנו פוגשים עבודות עפר ופיתוח בכל נסיעה בכביש הליכה ברחוב טיול רגלי בפארק וגם הבית שלנו הוא תחילתו הייתה בעבודת עפר ופיתוח
בעבודות עפר ופיתוח יש אומדן מחירים המקובל בשוק ומחולק לקטגוריות, מלבד זאת בחוזה מול הקבלן המבצע מקובל לתמחר את ביצוע העבודה לפי שלבים למשל: עבודת אספלט אפשר לתמחר לפי מטר רבוע ולבדו מה מקבלים בתוך אותו מטר מרובע, כך גם אפשר לבצע מדידה בתחילת העבודה ובסופה לפני התשלום.
עבודות עפר ופיתוח מתבצעים לרוב ע"י כלים הנדסיים הם כוללים בתוכם את כל סוגי החפירות, חציבות, הגבהה הנמכת שטח, הנחת קו ביוב, חשמל, מים, תקשורת וכו', בניית קירות כובד, אספלט, ריצוף רחוב, פריצת דרך העתקת עצים וכו'
אספלט הוא הדרך הטובה והזולה מבין שאר החומרים שיש להציע מבין האפשרויות הקיימות היום בשוק וזאת מכמה סיבות: אופן יישום האספלט הוא קל ומהיר, האספלט הוא אלסטי ואינו נשבר כמו בטון למשל, עם ביצוע עבודה וחומרים נכונים אין כל התעסקות נוספת עם האספלט לאורך שנים ארוכות, אחיזת צמיג הרכב באספלט היא הכי טובה.
לפני עבודת אספלט חשוב להתחיל בעבודת פיתוח כלומר להתחיל בהכנת תוואי הדרך ע"י כלים הנדסיים, לאחר מכן עוברים לשלב פריסת המצעים שכבר יקנו לנו את גובהה הדרך, שיפועים וכו' (חשוב מאוד לבחור במצעים דרג א' עם אישור מחצבה על המצעים), הרטבה של המצעים והידוק מבוקר ע"י מכבש מספר מעברים, ריסוס ביטומן (פריימר) על שטח העבודה, פריסת אספלט חם ע"י מפזרת אספלט והידוק סופי ע"י מכבש עם מים.
מחיר האספלט נאמד לפי מטר רבוע שבו יש את כל שלבי הביצוע מלבד עבודות פיתוח שיש לפני בהתאם לתנאי השטח, המחיר ישתנה בהתאם לכמות (במטר רבוע) שיש לבצע, כלומר ככל שיש יותר כמות המחיר למטר יכול לרדת.
חשוב מאוד לפני שבוחרים קבלן לבקש לראות עבודות שכבר ביצע ואם אפשר לקבל המלצה מהאדם שאצלו בוצעה עבודה מהקבלן. חוזה עבודה מול קבלן חשוב מאוד לבצע בכתב מול הקבלן המבצע לפרק את כלל העבודה לגורמים או לייצר טבלת כתב כמויות המחושבת לפי מטריםקובטון לתמחר לפי אומדן מסוים כאשר בסוף העבודה יהיה ניתן למדוד את ביצוע העבודה ולהיות שקטים שאתם מקבלים תמורה מלאה על הכסף שלכם
צורת התשלום לקבלן ופיתוח היא מאוד דינאמית בין הקבלן המבצע לבין הלקוח, כלל חשוב מאוד גם אם הקבלן הוא מוכר וידוע לעולם אין לשלם על כלל העבודה לפני סיום סופי של העבודה מכיוון שגם הקבלן עצמו תלוי בהמון גורמים אחרים. אז מה שיש לעשות: בזמן כתיבת החוזה לייצר מספר תחנות תשלום שהקבלן מגיע אליהם ואתם שבעיי רצון מביצוע העבודה עד כה אפשר להעביר את התשלום לקבלן שלב שלב עד תום העבודה.

צרו קשר

029416881 - יונתן: 050-444-5891

המייל שלנו

yonatann9@gmail.com

שלחו פנייה

ההודעה נשלחה בהצלחה !